Rogério Matias
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Quem pode, manda

13/5/2016

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Artigo publicado no Jornal do Centro (13 de maio de 2016)

 
No artigo que escrevi para a edição do passado dia 18 de março referia que os bancos estavam a tentar travar o impacto da Euribor negativa nos empréstimos para compra de habitação.
 
É preciso recordar que há um ano, num quadro de descida das taxas Euribor, o Banco de Portugal (BdP) emitiu  um comunicado no qual referia que se a taxa de juro aplicável a um empréstimo (Euribor+spread) resultasse negativa, essa deveria ser a taxa a aplicar para efeito de determinação da prestação a pagar pelo cliente. Em Português corrente: o banco teria de suportar uma pequena parte da amortização do empréstimo.

Porém, o mesmo BdP, através do seu Governador, acaba de dar o dito por não-dito. Agora entende que a lei deve ser alterada de forma a que a taxa de juro seja zero sempre que aquela soma (Euribor+spread) seja negativa. Entre as fracas (e difíceis de aceitar) justificações apresentadas, há uma que se destaca: é que há um ano o BdP “estava longe de imaginar o que se passou”, ou seja, que as taxas Euribor continuariam o seu movimento descendente.
 
Isto merece-me quatro breves comentários:
 
  1. Esta “justificação” não é apenas fraca. É tão… que nem a quero adjetivar, por respeito aos leitores;
  2. O simulador disponível na página web (oficial) do BdP continua a “dizer” que se a taxa de juro for negativa, o banco irá amortizar uma pequena parte da dívida;
  3. Há muitos milhares de contratos que referem expressamente que a taxa de juro é a que resultar da soma Euribor+spread. Ponto final. Sem qualquer ressalva. Conclusão: um contrato escrito e até com intervenção de notário não vale nada, em caso de “prejuízo” (mesmo que pequeno) da parte mais forte.
  4. No fundo: manda quem pode, obedece quem deve… e aguenta o Zé! E a Maria, não vá ficar alguém ofendido…


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O regulador regula?...

19/3/2016

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Artigo publicado no Jornal do Centro (18 de março de 2016)

Escrevo este artigo no dia em que é notícia o facto de os bancos estarem a tentar travar o impacto da Euribor negativa nos empréstimos da casa (Jornal Público, 11-03-2016).
 
Tentando uma explicação simples e sistematizada, o que se passa é isto:
 
1. A taxa de juro que o cliente suporta num crédito habitação resulta da soma de duas parcelas: indexante+spread.

2. O indexante (Euribor) não é controlável por nenhuma das partes (banco ou cliente).



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Taxas Euribor negativas: o que vai acontecer às prestações do meu crédito habitação?

10/3/2015

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Artigo publicado em vários jornais da região de Viseu, no âmbito do Projeto "Clareza no Pensamento"

As taxas Euribor servem de indexante a muitas operações financeiras do nosso quotidiano. É o caso dos empréstimos para compra de casa. O juro que pagamos depende de dois fatores: o indexante e o spread, uma vez que a taxa de juro a aplicar para o cálculo do valor das prestações resulta da soma indexante+spread.



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Afinal, quando baixa a prestação da casa?...

10/3/2009

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Artigo publicado em vários jornais da região de Viseu, no âmbito do Projeto "Clareza no Pensamento"

Nos últimos meses muito se tem falado da descida das taxas de juro e da consequente descida do valor da prestação que mensalmente pagamos ao banco relativa ao empréstimo da casa. Acontece, porém, que em muitos casos essa prestação continua sem baixar. Porquê?



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    Nota prévia

    Iniciei este blogue em janeiro de 2016, na sequência da criação desta página pessoal.
    Incluí nele alguns artigos que escrevi nos últimos anos (desde 2009), a maioria dos quais no âmbito do projeto Clareza no Pensamento. A data  indicada em cada artigo é a data da sua publicação original.

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